隨著中糧將北京凱萊酒店移交給國(guó)外酒店管理品牌喜達(dá)屋，當(dāng)?shù)鼐频旯芾砥放萍尤R在中糧酒店領(lǐng)域被邊緣化已成為不爭(zhēng)的事實(shí)。 事實(shí)上，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至今年 8 月，中國(guó)五星級(jí)酒店總數(shù)為 804 家，其中洲際、雅高、喜達(dá)屋、希爾頓等外資品牌占據(jù)主流，本土酒店管理品牌需要時(shí)間突破。
凱萊酒店是北京標(biāo)志性建筑之一，即將到來(lái)[電力]T501新生"。記者獲悉，中糧置地旗下的原凱萊大酒店歷經(jīng)拆除、改建之后，將更名為W酒店，正式交由喜達(dá)屋酒店集團(tuán)管理。事實(shí)上，凱萊酒店管理品牌在內(nèi)資酒店管理品牌中一直處于不溫不火的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，甚至一度低迷，此番被[電力]T501拋棄"，或出于中糧置地想要重新把脈酒店板塊、剝離部分不良酒店資產(chǎn)的考慮。
凱萊集團(tuán)五大品牌：凱萊大飯店、凱萊酒店、凱萊度假酒店、凱萊精品酒店、凱萊商務(wù)酒店。
在35家酒店的官方網(wǎng)站上可以在線預(yù)訂，只有4個(gè)位于一線城市，其余31個(gè)位于二級(jí)城市和三級(jí)城市。
記者調(diào)查：卡萊酒店將更名為W酒店
記者近日獲悉，位于東城區(qū)建國(guó)門(mén)南大街2號(hào)、中糧集團(tuán)旗下的原凱萊大酒店即將更名為W酒店，酒店管理方也正式從中糧自有酒店管理品牌凱萊變更為外資酒店管理品牌喜達(dá)屋。全新的W酒店將于9月30日開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。這也意味著中糧自有酒店管理品牌凱萊再次遭遇東家[電力]T501不信任危機(jī)"，地位岌岌可危。
事實(shí)上，Gloria酒店管理品牌在中糧集團(tuán)酒店行業(yè)的地位一直處于下降趨勢(shì)。據(jù)報(bào)道，中糧土地執(zhí)行董事兼總經(jīng)理韓適計(jì)劃剝離其酒店資產(chǎn)。一些行業(yè)預(yù)測(cè)，中糧將購(gòu)買土地或剝離其部分不良酒店資產(chǎn)，而所謂的[電力]T501不良酒店資產(chǎn)"指的有可能就是凱萊現(xiàn)在管理的兩家酒店。
中國(guó)共有7家酒店，分別是亞龍灣度假酒店、金殿酒店、三亞酒店、仙人掌度假村、北京長(zhǎng)安街W酒店、北京大酒店、南昌大酒店和蘇州卡萊酒店。凱萊作為一家中糧自有酒店管理品牌，只負(fù)責(zé)這兩家酒店，處于二線城市，經(jīng)營(yíng)運(yùn)作大體相同。其余由外資酒店管理，如三亞梅加金殿酒店和亞龍灣瑞吉度假村擁有高質(zhì)量的資產(chǎn)，因此凱萊被從中糧中移走也就不足為奇了。據(jù)“北京商報(bào)”報(bào)道，有關(guān)電話負(fù)責(zé)人證實(shí)了此事，但在發(fā)布時(shí)尚未收到官方回應(yīng)。
據(jù)了解，凱萊酒店集團(tuán)擁有五個(gè)品牌：凱利大酒店、凱利度假村、凱利精品酒店和凱利商務(wù)酒店。在其官方網(wǎng)站上可以在線預(yù)訂的35家酒店中，只有4家位于一線城市，其余31家位于合肥、南昌、蘇州、秦皇島、西安、赤峰、通寶、徐州、沈陽(yáng)等二三線城市。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，品牌缺失是其在一線城市布局的主要原因。
華美酒店顧問(wèn)有限公司首席知識(shí)管理專家、資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙華能表示，中糧自有品牌。[電力]T501凱萊"在業(yè)內(nèi)品牌度不足、競(jìng)爭(zhēng)力差。雖然中糧置地2013年年報(bào)顯示，2013年中糧置地酒店經(jīng)營(yíng)收入占收入總額20.7%，較上年增長(zhǎng)27.8%，但在業(yè)內(nèi)看來(lái)，其酒店?duì)I收上漲主要是源自于旗下三亞美高梅金殿酒店、亞龍灣瑞吉度假酒店?duì)I業(yè)收入增長(zhǎng)。截至2014年6月30日，三亞美高梅金殿酒店平均出租率約為66%，平均可出租客房收入同比增長(zhǎng)約9%;三亞亞龍灣瑞吉度假酒店平均出租率約為67%，平均可出租客房收入同比增長(zhǎng)10%。
由于缺乏耐力，這兩家旅館的老板都變了。
凱萊酒店是中糧集團(tuán)香港有限公司于1992年在港投資建立。部分物業(yè)歸入到中糧置地上市公司中。凱萊專業(yè)從事酒店投資、管理及顧問(wèn)咨詢。20年來(lái)，凱萊酒店集團(tuán)在國(guó)內(nèi)外迅速擴(kuò)張。其中，1996年成立的三亞凱萊度假酒店，是中國(guó)第一座五星級(jí)度假酒店。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，上世紀(jì)90年代中國(guó)度假旅游時(shí)代的來(lái)臨，使得三亞凱萊度假酒店開(kāi)業(yè)有歷史的必然。甚至在某種程度上，三亞凱萊度假酒店開(kāi)啟了國(guó)內(nèi)度假酒店新紀(jì)元。
然而，2009年11月，在三亞度假酒店的改造和擴(kuò)建后，。中糧組酒店部門(mén)負(fù)責(zé)人公開(kāi)表示，三亞凱萊管理部門(mén)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的變化尚未建立在亞龍灣度假村，與當(dāng)前形勢(shì)的發(fā)展要求有一定差距。在重新定位三亞凱萊的市場(chǎng)地位后，。同日，中糧組Y沿灣瑞吉酒店開(kāi)業(yè)，喜達(dá)屋酒店集團(tuán)在開(kāi)業(yè)之初被選為管理方。
加萊酒店位于二環(huán)路建國(guó)門(mén)大橋東南角，已運(yùn)營(yíng)20年，2010年8月開(kāi)始拆除，新建了一家酒店。目前尚不清楚這家新建的酒店是否仍由加萊管理。直到最近，記者才得知?jiǎng)P萊飯店遇到了[電力]T501易主之變"，中糧用喜達(dá)屋代替凱萊，曾經(jīng)的凱萊大酒店也變成了W酒店。據(jù)了解，凱萊大酒店興建于1990年，最初按照寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)，后轉(zhuǎn)型為酒店，曾是北京市地標(biāo)建筑，并于2008年作為奧運(yùn)會(huì)官方接待酒店。公開(kāi)資料顯示，凱萊大酒店雖位于建國(guó)門(mén)黃金地段，但現(xiàn)有規(guī)劃與建筑結(jié)構(gòu)存在[電力]T501硬傷"、酒店設(shè)施嚴(yán)重老化，酒店從開(kāi)業(yè)至停業(yè)，累計(jì)虧損達(dá)1.88億元，這或許是導(dǎo)致凱萊大酒店易主的主要原因。
在業(yè)界看來(lái)，三亞加來(lái)假日酒店和北京加來(lái)酒店自成立之日起，就一直由加萊管理。可以說(shuō)，加萊飯店從成立之初就歸加萊所有。[電力]T501元老級(jí)酒店"。但一個(gè)因競(jìng)爭(zhēng)力薄弱易主美高梅，一個(gè)因巨額虧損易主喜達(dá)屋，凱萊品牌在一線城市的競(jìng)爭(zhēng)力已經(jīng)被大大削弱。
業(yè)內(nèi)觀察： 地方管理品牌的崛起需要一定時(shí)間。
事實(shí)上，一線城市酒店多由外資酒店管理公司管理、二三線城市酒店多由本土酒店管理的現(xiàn)象已漸成行業(yè)現(xiàn)象，而這也在一定程度上說(shuō)明，在高端酒店密集分布的一線城市，本土酒店管理品牌市場(chǎng)份額有待提升。資料顯示，中國(guó)高端酒店行業(yè)中目前65%的酒店由外資酒店品牌運(yùn)營(yíng)。中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布最新的全國(guó)五星級(jí)飯店名錄顯示，截至今年8月中國(guó)五星級(jí)酒店的數(shù)量總計(jì)804家，其中洲際、雅高、喜達(dá)屋、希爾頓等外資品牌的身影相當(dāng)活躍。
趙煥炎表示，中國(guó)酒店業(yè)的主流已經(jīng)成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)加上跨國(guó)酒店管理公司品牌，本土高端酒店品牌日益邊緣化。2007年底，外國(guó)酒店品牌在中國(guó)的數(shù)量為480家，2008年底為516家，2010年底為1000多家。從2008年到2010年的三年里，新上市的跨國(guó)酒店管理品牌的數(shù)量超過(guò)了前20年。據(jù)估計(jì)，中國(guó)30個(gè)最大城市的外國(guó)酒店管理品牌酒店數(shù)量比2010年增長(zhǎng)了52%。
上海房地產(chǎn)酒店管理有限公司副總經(jīng)理唐曉玲說(shuō)，本地高端酒店管理品牌在硬件和軟件上都是缺失的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人選擇酒店管理公司時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目本身的品牌定位選擇相應(yīng)的管理公司。充分了解管理公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，避免因不適當(dāng)?shù)娜诤隙鴮?dǎo)致的未來(lái)。[電力]T501離婚"。與此同時(shí)，世茂酒店管理公司財(cái)務(wù)總監(jiān)劉紅波表示，在一線城市選擇外資酒店管理集團(tuán)，可以利用其品牌效應(yīng)吸引相當(dāng)數(shù)量的國(guó)際客源。
對(duì)此，趙煥巖認(rèn)為，我國(guó)酒店管理現(xiàn)狀亟待改變。 他認(rèn)為，對(duì)于當(dāng)?shù)氐木频旯芾砑瘓F(tuán)來(lái)說(shuō)，要提高管理水平，人才隊(duì)伍建設(shè)是第一要?jiǎng)?wù)，包括集團(tuán)化運(yùn)營(yíng)人才，品牌設(shè)計(jì)人才和酒店?duì)I銷人才.. 當(dāng)?shù)鼐频臧l(fā)展的重要環(huán)節(jié)是會(huì)員的建設(shè)，客人轉(zhuǎn)化為會(huì)員的關(guān)鍵是客人的優(yōu)惠價(jià)格和對(duì)員工的運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)。 因此，本土酒店管理品牌的發(fā)展和腳踏實(shí)地的酒店管理建設(shè)，必將使中國(guó)酒店業(yè)改變重投資輕管理，重硬件輕軟件的局面，從酒店投資到酒店管理，從本土發(fā)展到酒店管理遍布世界各地.. (文/ 陳潔、張欣)
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