今年，酒店資產(chǎn)已成為中國房地產(chǎn)投資者在海外市場的新寵兒，因為許多房地產(chǎn)公司希望利用中國以外需求增長的趨勢，在國內(nèi)房地產(chǎn)市場增長放緩之際，實現(xiàn)投資組合多元化。
國有的上海錦江國際集團，最新一家加入浪潮的公司，從喜達屋資本手中收購了法國集團盧浮宮。晉江國際是中國最大的酒店集團之一，管理著高端酒店和成本效益高的連鎖酒店。據(jù)知情人士透露，晉江國際的收購價約為12億歐元(91億元人民幣)。
香港投資公司開放源代碼管理(Open-SourceControl)最近在巴黎萬豪酒店(MarriottHotel)購買了一筆交易，歐元(約26億美元)，安邦保險集團(AnbangInsuranceGroup)在10月份以19.5億美元的價格收購了紐約華爾道夫(Waldorf)。今年6月，福華國際集團以1.3億美元的價格收購了新加坡政府投資公司的墨爾本ParkHyatt。
房地產(chǎn)咨詢公司JLL最近發(fā)表的研究報告稱，這家酒店是最近的“強制性”房地產(chǎn)投資。報告稱，中國房地產(chǎn)投資者正大舉投資于吸引中國游客的海外城市。
中國國家旅游局公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年，海外游客總數(shù)增長了18%，達到9，820萬人。數(shù)據(jù)還顯示，對中國游客最具吸引力的目的地包括香港、中國大陸、澳門、韓國、泰國、臺灣、日本和越南。
中聯(lián)酒店集團首席執(zhí)行官斯科特·海澤靈頓(Scott Heyzelington)表示：“歐洲、美國和亞太地區(qū)的許多城市都受益于來自中國大陸的直飛航班。這些城市已經(jīng)在中國人心中產(chǎn)生了強大的影響，這使得它們對中國游客和投資者更具吸引力。”
分析人士和咨詢公司指出，中國公司更熟悉中國客戶的需求和偏好，因此他們可以利用自己的“國內(nèi)優(yōu)勢”來吸引更多的業(yè)務。例如，知道如何迎合中國游客的酒店提供了各種各樣的早餐口味。
同時，海外酒店的收購也幫助房地產(chǎn)公司對沖了國內(nèi)市場增長放緩帶來的風險。由于酒店入住率低，收入增長差，國內(nèi)酒店市場過去已經(jīng)失去了光彩。
近年來，中國的機構(gòu)基金和房地產(chǎn)開發(fā)商一直在擴大海外市場，以抵消因國內(nèi)經(jīng)濟增長放緩和金融業(yè)風險增加而帶來的不確定性。與此同時，，遏制高端住宅和酒店宴會等奢侈品相關行業(yè)的需求。
但對晉江國際來說，收購鹿福酒店集團是其成為“國際知名酒店集團”目標的補充。晉江國際董事長于敏良在一份聲明中表示：“鹿福酒店集團與晉江國際有著強大的互補性，主要體現(xiàn)在品牌組合、地理足跡和客戶群上。”
相關文章
友情鏈接