從米拉馬爾酒店的所有制結(jié)構(gòu)來看，這是李兆基和李嘉誠的名字，但李嘉誠不是最富有的郭嘉誠，而是李兆基的次子。或許繼承了父親的投資才能，Miramar酒店依靠7億港元的投資地產(chǎn)增值收入，雖然公司的經(jīng)營業(yè)績不佳，但擁有股東的利潤仍然增長了4%。
Miramar酒店于3月17日公布了2016年全年業(yè)績，營收下降4%，至31億港元，全年利潤下降6%。
據(jù)了解，米拉馬酒店主要從事旅游業(yè)務(wù)、酒店及服務(wù)公寓業(yè)務(wù)、收租業(yè)務(wù)及餐飲業(yè)務(wù)，被經(jīng)濟(jì)增長下滑困住，大陸游客赴港人數(shù)減少，2016 年香港旅游業(yè)夭折。 與旅游業(yè)密切相關(guān)的米拉馬爾酒店顯然也很弱。
在分行收入方面，酒店和服務(wù)公寓業(yè)務(wù)在2016年的收入約為6.38億港元。扣除利息、稅項(xiàng)及費(fèi)用、折舊前收益及攤銷前收益約為2.28億港元，兩者均下跌5%。
2016年的旅游收入為11.98億港元，比2015年的12.75億港元下降了6%。但EBITDA卻下跌了60%，至2，962萬港元。
2016年餐飲業(yè)務(wù)收入為4.48億港元，與去年基本持平，但EBITDA也大幅下降，從2015年的6，290萬港元降至4，162萬港元，即33.8%。
在這三項(xiàng)業(yè)務(wù)的盈利能力大幅下降之際，香港的樓價已挺身而出，吸引了一小撮米拉馬酒店(Hotel Miramar)。
據(jù)悉，集團(tuán)“美華大廈”和“美華購物中心”是主要的租賃物業(yè)，共有200萬平方英尺的物業(yè)。不幸的是，租金收集業(yè)務(wù)未能保存Miramar酒店。
2016年，該公司的租金收入為8.29億港元，EBITDA為7.24億港元，與2015年基本持平。對美麗華酒店的真正拯救是李嘉誠的公允價值、美華大廈和美華購物中心的投資資產(chǎn)發(fā)生了變化。
根據(jù)公司年度報(bào)告，美華大廈和美華購物中心是公司的主要投資物業(yè)。根據(jù)公司的會計(jì)政策，投資財(cái)產(chǎn)需要以公允價值來衡量。這兩處物業(yè)的公允價值在二零一六年增加了七億二千三百萬港元，彌補(bǔ)了美麗華酒店其他業(yè)務(wù)利潤的急劇下降。
米拉瑪酒店是近年來老年人李兆基逐漸將權(quán)力移交給兒子李嘉誠的行業(yè)之一。Miramar酒店目前的市值為93億英鎊，是PE的6.8倍，自2017年以來，其股價一直處于水平，盡管香港股市最近一直沒有變動。
現(xiàn)在的調(diào)查結(jié)果顯示，雖然該公司今年賺得更多，但它是一筆紙面財(cái)富，得益于香港的房價，以及該公司主要業(yè)務(wù)何時好轉(zhuǎn)，或許取決于內(nèi)地游客的面孔。
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