2月28日，土家族新任首席執(zhí)行官楊長樂今天告訴騰訊，土家族的虧損將僅為2018年的1/3，但仍將繼續(xù)虧損。然而，2019年有可能實現(xiàn)季度利潤，至少一個月的利潤是正數(shù)。
然而，擴張仍然是土家族的首要目標(biāo)。楊長樂說，2019年是增加優(yōu)勢、設(shè)置壁壘、擴大差距的一年，而在盈利問題上，“如果你關(guān)心這個問題，你可以馬上盈利。在這個規(guī)模上，你是否想盈利只是一個戰(zhàn)略問題。”
關(guān)于上市問題，楊長樂表示，土家族目前應(yīng)處于準(zhǔn)備狀態(tài)，但上市與否取決于多種因素，是否有良好的估值，董事會的判斷等需要考慮。
他說：“如果你不排除上市的可能性，那么上市時間可能不會很長。”對于上市市場，他更傾向于出國。
2019年的目標(biāo)仍然是快速擴張。
2月26日，土家族宣布，經(jīng)土家族董事會批準(zhǔn)，該集團首席運營官楊長樂將從現(xiàn)在起晉升為首席執(zhí)行官，并全面負(fù)責(zé)土家族業(yè)務(wù)的推廣。羅俊將辭去首席執(zhí)行官一職，并將繼續(xù)擔(dān)任斯維登集團首席執(zhí)行官。
據(jù)了解，楊長樂于2010年加入攜程集團，擔(dān)任攜程網(wǎng)絡(luò)高級總監(jiān)、Where無線部門產(chǎn)品副總裁、前往何方集團高級副總裁等。2016年10月，他加入土家族。
在新任首席執(zhí)行官上任后，在楊長樂2019年的發(fā)展目標(biāo)下，土家族仍在高速擴張。
據(jù)土家族稱，土家族在2017年取得了突破性進(jìn)展，年交易量增長了5倍。在過去的2018年，由于產(chǎn)業(yè)和政策支持的迅速發(fā)展，土家族的訂單數(shù)量幾乎是2017年的四倍，擁有140萬套在線住房。楊長樂稱，這一快速擴張將在2019年繼續(xù)，土家族的GMV將在2019年增加至少100%。
然而，在2019年，100%的增長率似乎有所放緩，而前兩年的增長率是前兩年的幾倍。楊長樂解釋說，這主要是因為土家族的基地已經(jīng)比較大，土家族的白天夜間最多已經(jīng)達(dá)到160000，事實上，它仍然是一個快速增長的狀態(tài)。
對于目前土家房的構(gòu)成，楊長樂提供了加速米，2018年土家族“經(jīng)濟房”的最大比例迎來了約30%的下降，相應(yīng)于舒適房型的增幅約為20%，此外，兩種高端房型在舒適房模型頂部也出現(xiàn)了不同程度的上升。顯然，土家族民居的源頭走向高端，高質(zhì)量的發(fā)展趨勢更加明顯。
不過，楊長樂認(rèn)為，即便如此，對于高檔住宅，土家族仍應(yīng)與酒店業(yè)相似，只占10%左右。未來，經(jīng)濟房和舒適房兩種類型的公共住房，仍將是土家族住房供給的絕對主力軍。
2019年，住房的標(biāo)準(zhǔn)化或明確的結(jié)果受到了歡迎。
在長期以來飽受批評的法律標(biāo)準(zhǔn)化問題上，楊長樂認(rèn)為，2019年將會有一個明確的結(jié)果。“今年，住宿行業(yè)將進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化的快車道，住宿經(jīng)營者將具有合法身份。”
他認(rèn)為，經(jīng)過幾年的發(fā)展，社會各界對“網(wǎng)上房”有了更好的認(rèn)識，包括西安等地甚至發(fā)布了一些規(guī)范。然而，與酒店相比，住宿的特點尤其分散，連鎖很長，如果沒有更好的技術(shù)手段來管理，就不可能對住宿市場進(jìn)行管理。
這也使得土家族不得不在技術(shù)層面上繼續(xù)開放。楊長樂說，土家族一直從大公司引進(jìn)技術(shù)人才。此外，土家族還培育了一家智能門鎖公司，并獲得了十幾個城市公安部門的認(rèn)證。
楊長樂認(rèn)為，在標(biāo)準(zhǔn)化問題上，“住宿最終將與酒店相似”。
然而，在住宿標(biāo)準(zhǔn)化的另一個問題上，楊長樂承認(rèn)，住宿沒有絕對的標(biāo)準(zhǔn)化，住宿也在不斷變化，這與酒店不同。事實上，“非標(biāo)準(zhǔn)”也恰好是住宅住宿行業(yè)的產(chǎn)品特色，因為沒有辦法保證住宿體驗的穩(wěn)定，讓不斷變化的房間可以用來滿足用戶不斷變化的需求。
然而，這并不意味著土家族將放棄標(biāo)準(zhǔn)化。楊長樂認(rèn)為，在這個問題上需要一個平衡，甚至非標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品也要有一些標(biāo)準(zhǔn)化的嘗試，這樣用戶才能相對清晰地對應(yīng)酒店。
海外擴張將繼續(xù)
在海外市場的發(fā)展中，據(jù)報道，目前土家族海外業(yè)務(wù)部自去年收購以來，被大魚自助旅游團隊和土家族海外業(yè)務(wù)部提升。合并后，土家族的海外業(yè)務(wù)已覆蓋全球1037個目的地，擁有400000多個業(yè)務(wù)單位，重點是加強其在亞洲市場的地位。
面對海外市場的競爭，楊長樂認(rèn)為，如果競爭對手能拿出更低的價格，土家族也會使用更好的價格。然而，價格戰(zhàn)并不是土家族發(fā)展的核心。在東南亞市場，土家族計劃在香港、臺灣、韓國、日本、馬來西亞、新加坡等11個地區(qū)市場擴張，并相應(yīng)改善海外預(yù)訂平臺。
在此之前，土家族購買了從臺灣住宅開始的大魚自助旅游，并開拓了東南亞市場。在日本市場上，土家族于2017年8月與日本住宅平臺樂天酒店達(dá)成合作。土家族的日本住房存量預(yù)計到2020年將增加到100000，到2025年將增加到200000。
楊長樂告訴騰訊，土家族一直希望為海外市場提供符合土家族標(biāo)準(zhǔn)的本地供應(yīng)商。
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