7月1日，據(jù)北京房地產(chǎn)交易所報(bào)道，云南華僑城市實(shí)業(yè)有限公司打算轉(zhuǎn)讓云南華僑城市房地產(chǎn)有限公司50%的股份，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為7.4億元。資料披露日期為七月二日至七月二十九日。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)單位華僑城市集團(tuán)公司批準(zhǔn)。
據(jù)披露，今年第一季度云南華僑城市房地產(chǎn)凈虧損491300元，總資產(chǎn)98263.4萬元，負(fù)債491300元，所有者權(quán)益98216.21億元。
這是中國(guó)海外城市集團(tuán)公司一個(gè)月以來第二次出售資產(chǎn)。6月14日，云南騰越翡翠城有限公司也是由華僑城市集團(tuán)有限公司控股的全資公司，云南騰越翡翠城有限公司將100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給應(yīng)江縣大營(yíng)江玉市有限公司。2018年12月，該公司獲得云南省德宏戴景坡自治州盈江縣2018年022號(hào)土地，土地總面積53200平方米，成交價(jià)2489.9萬元，擬作為住宅和商業(yè)用地。
事實(shí)上，自去年10月以來，華僑城一直在不間斷地出售資產(chǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)僑城在2018年轉(zhuǎn)移了18家子公司和1家資產(chǎn)組合，是前一年的兩倍多。當(dāng)時(shí)，華僑城市回應(yīng)說，頻繁的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移主要是為了加速現(xiàn)金的返還。
根據(jù)公布的2019年第一季度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，銅鼓經(jīng)常出售資產(chǎn)，海外華人城市的現(xiàn)金流狀況確實(shí)有所改善。2019年第一季度，華僑城市集團(tuán)的凈經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流從2018年末的-39.84億元恢復(fù)到-6.375億元，但與此同時(shí)，總負(fù)債也從2018年末的2170億元猛增至2627億元。
然而，改善現(xiàn)金流可能只是目標(biāo)之一。一方面，海外華人城市仍處于“買房”、不斷輸血旅游的房地產(chǎn)市場(chǎng)。自2015年以來，華僑城市提出了“文化旅游城市化”模式，快速布局了全國(guó)各地的文化旅游項(xiàng)目。
2019年，華僑城市在溫旅板塊中的作用取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。1月9日，與東莞道口鎮(zhèn)簽署了全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，合作建設(shè)東莞水鄉(xiāng)道口特色城鎮(zhèn)項(xiàng)目，總投資約300億元。4月25日，華僑城市繼續(xù)進(jìn)入天津新茂集團(tuán)新茂小城鎮(zhèn)項(xiàng)目。5月16日，華僑城在深圳-汕頭合作區(qū)小城鎮(zhèn)文游項(xiàng)目舉行啟動(dòng)儀式，總投資超過1000億美元。6月10日，獲得廣州增城區(qū)白水村創(chuàng)意景觀旅游城酒店用地5.74億元，總投資不少于15億元。
到目前為止，海外華人城市旅游項(xiàng)目已分布在中國(guó)50個(gè)城市，其中30多個(gè)大型項(xiàng)目，每一個(gè)項(xiàng)目總投資超過100億元，近兩年總投資超過1萬億元。華僑城的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)正在開放“賣”模式，而文化旅游業(yè)務(wù)則投入了大量資金“開拓新疆市場(chǎng)”。
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