今年深圳將新建商品房5.67萬套，其中3.7萬套建設(shè)用地來自城市更新。昨日，記者從深圳市規(guī)劃國土委獲悉，《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2015年度實施計劃》已經(jīng)市政府審議通過，并于5月27日印發(fā)實施。
根據(jù)計劃，2015年深圳市新增安排建設(shè)商品住房5.67萬套、建筑面積510萬平方米。其中，新供應(yīng)用地建設(shè)0.5萬套、建筑面積約45萬平方米，城市更新用地安排建設(shè)3.7萬套、建筑面積約325萬平方米，征地返還用地等其他方式安排建設(shè)1.47萬套、建筑面積約140萬平方米。
計劃新增安排保障性安居工程項目5.3萬套，建筑面積約337萬平方米。其中，新供應(yīng)用地建設(shè)1.3萬套、85萬平方米，城市更新用地配建1萬套、65萬平方米，產(chǎn)業(yè)用地配套住房建設(shè)1.6萬套、90萬平方米，拆遷安置房建設(shè)0.8萬套、64萬平方米，企業(yè)自有用地建設(shè)及籌集0.6萬套、33萬平方米。
深圳計劃安排供應(yīng)商品住房用地85公頃，其中，新供應(yīng)用地10公頃，城市更新用地75公頃。計劃安排保障性安居工程用地85公頃，較上年增加6.3%。
今年以來，深圳房地產(chǎn)市場供銷兩旺、交易活躍，房價上升相對較快。深圳市規(guī)土委一直密切關(guān)注房地產(chǎn)市場運行情況，并且積極采取措施，確保房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。
首先，加快商品住房預(yù)售審批。1~4月，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為132.4萬平方米，同比增長124.2%；1~4月，商品住宅新開工面積191萬平方米，同比增長了134.4%。待售商品住房庫存消化周期已經(jīng)從3月份的8個月，上升到了目前的9.5個月，總體看，市場供應(yīng)充足。其次，加快新增住宅用地供應(yīng)。第三，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。對于通過“蓄客”、“認(rèn)籌”量來決定推盤量、少量分批次推盤、故意制造“日光盤”等人為加劇供求緊張的“捂盤惜售”等違法違規(guī)行為，將嚴(yán)格依法查處。各管理局將按照轄區(qū)管理原則，開展房地產(chǎn)市場日常巡查，對違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一單查處一單。
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